文章出處：九鼎裝飾 發(fā)布時間：2019-05-22 13:26:00 點(diǎn)擊數(shù)：107

買房的時候大多數(shù)人可能都會在新房和二手房之間拿捏不定，所以小編今天特意寫這篇文章給大家進(jìn)行普及，杭州裝修公司新房與二手房對比。

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戶型設(shè)計對比

新房的戶型設(shè)計比較新穎，也更加人性化；一些年代相對較久遠(yuǎn)的二手房，戶型比較老舊，不符合現(xiàn)在人的審美。當(dāng)然了，那些交房沒有多久的二手房中，也不乏設(shè)計新穎的戶型。

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房屋裝修質(zhì)量對比

在建的新房，很難了解其質(zhì)量好壞，只能通過看施工單位的資質(zhì)、工地的整潔程度等，去判斷質(zhì)量好壞；二手房都是現(xiàn)成的，可以查看到房屋質(zhì)量好壞，還可以詢問小區(qū)的業(yè)主。

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裝修費(fèi)用對比

1.裝修拆改事項(xiàng)

新房裝修的拆改工程，是根據(jù)業(yè)主的習(xí)慣，對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，拆除一些隔斷墻，或重新砌上一些墻體，使整個房屋的結(jié)構(gòu)更加能符合日常生活習(xí)慣；二手房的拆改工程，除了對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造外，還要拆除室內(nèi)原有的裝修。二手房地面的瓷磚、地板已經(jīng)老舊，那么在進(jìn)行拆改工程時，就要將地面的舊瓷磚、地板拆除。墻面需要重新做乳膠漆，那么原來墻面上的墻皮，就需要在拆改工程時，完全鏟除干凈。因此，二手房的拆改工程一般要比新房裝修花費(fèi)更多的時間和費(fèi)用。

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2.水電改造項(xiàng)

新房的水電改造工程，是根據(jù)業(yè)主家庭的用水、用電情況來規(guī)劃的；二手房的水、電路，普遍存在水管電線老化、布線不合理、插座不夠用等現(xiàn)象，有的甚至將電線直接埋入了墻體內(nèi)。因此，在進(jìn)行二手房的水電改造時，需要先將原來的水電路拆除，再重新進(jìn)行規(guī)劃布線。很多時候，二手房原本的水電路施工圖都已經(jīng)遺失，而拆除原線路時，還可能會對墻體結(jié)構(gòu)造成影響。因此，二手房水電改造階段比新房要花費(fèi)更多的時間、人工和費(fèi)用。

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3.門窗、家具項(xiàng)

新房安裝門窗時，一般是直接購買成品門窗或由木工師傅來打造門窗及配套，家中的家具大多數(shù)也都是直接在商場購買，有的會由木工打制；二手房裝修時，原來的舊門窗如果沒有破損，那么就可以直接繼續(xù)使用，或重新刷漆，使其變得更加美觀。家具也是如此，如果不存在質(zhì)量問題，也可以通過重新上漆使其舊貌換新。即使是直接將舊家具擺放在家中，如果設(shè)計搭配的巧妙，更是能夠給家居帶來不一樣的裝飾風(fēng)格。利用好這些舊物件，通常能夠給裝修省下一大筆預(yù)算。所以，在門窗這個環(huán)節(jié)，二手房的裝修費(fèi)用要比新房便宜很多。

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買房費(fèi)用對比

新房買房費(fèi)用主要有首付、契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等主要的稅費(fèi)；二手房主要有首付、契稅、稅、個稅、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。

在房屋總價相同的情況下，二手房的凈首付，要比新房高出不少；而二手房的交易稅費(fèi)也一直是比較高的。買房費(fèi)用支出方面，新房比二手房高出不少。

以上是設(shè)計師對杭州裝修公司新房與二手房對比的相關(guān)介紹

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